17 Chemin CHUTE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 70,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,9 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005856563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
79065005856563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 26 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 576 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 731 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 140 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 343 533 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 354 712 $ Poids 32 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 582 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 264 444 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 334 077 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.