512 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 99 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006827096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
79065006827096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 514 m · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −935 $ | 180 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 450 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 735 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 916 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 492 $ Poids 61 % |
| 4 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 381 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 270 $ Poids 46 % |
| 6 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 843 $ Poids 43 % |
| 7 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 371 221 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 337 191 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +9 337 $ | 186 396 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 104 $ Poids 20 % |
| 11 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 317 441 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 283 560 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.