526 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
317 800 $
Chalet · 2 388 $/m² · 133,1 m² · constr. 1988 · terrain 45 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 046,4 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006846318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
79065006846318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 686 m · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 210 884 $ Poids 63 % |
| 2 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 745 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 440 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 216 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 803 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 140 225 $ Poids 24 % |
| 6 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 427 811 $ Poids 23 % |
| 7 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 572 864 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 211 055 $ Poids 19 % |
| 9 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 387 809 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 048 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.