20 Chemin CHUTE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 2 965 $/m² · 82,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 96 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006855208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
79065006855208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 477 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 628 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 805 $ Poids 74 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 372 078 $ Poids 60 % |
| 4 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 723 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −50 054 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 846 $ Poids 42 % |
| 5 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 917 m · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 210 551 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 988 $ Poids 32 % |
| 7 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 237 524 $ Poids 31 % |
| 8 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 381 036 $ Poids 29 % |
| 9 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 205 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 125 956 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 252 271 $ Poids 27 % |
| 11 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 505 $ Poids 24 % |
| 12 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 619 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 283 600 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.