14 Chemin CHUTE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 4 165 $/m² · 62,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006866111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
79065006866111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 650 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 486 $ Poids 82 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 560 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 624 $ Poids 42 % |
| 3 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 164 014 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 890 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 299 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 699 $ Poids 20 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 532 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 690 $ Poids 12 % |
| 7 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 532 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 760 $ Poids 5 % |
| 8 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 159 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 202 $ Poids 4 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 483 $ Poids 4 % |
| 10 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 998 m · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 366 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 761 $ Poids 2 % |
| 12 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 161 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.