548 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
221 200 $
Chalet · 4 696 $/m² · 47,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006867336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
79065006867336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 814 m · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 508 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 844 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 989 $ Poids 49 % |
| 3 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 300 m · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 183 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 778 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 36 % |
| 5 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 132 252 $ Poids 35 % |
| 6 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 35 % |
| 7 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 591 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 108 639 $ Poids 10 % |
| 8 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 317 141 $ Poids 8 % |
| 9 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 317 141 $ Poids 8 % |
| 10 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 636 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 132 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −55 808 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 286 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.