11 Chemin TRANQUILLE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 64,4 m² · constr. 1980 · terrain 41 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 440,8 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006869252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
79065006869252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 664 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 135 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 801 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 165 601 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 919 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 034 $ Poids 31 % |
| 4 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 164 554 $ Poids 30 % |
| 5 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 345 808 $ Poids 23 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 334 316 $ Poids 15 % |
| 7 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 164 495 $ Poids 7 % |
| 8 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 695 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 258 259 $ Poids 6 % |
| 9 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 468 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 364 $ Poids 6 % |
| 10 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 238 $ Poids 6 % |
| 11 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 923 m · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 192 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.