544 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 149,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006875731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
79065006875731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 316 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 359 $ Poids 45 % |
| 2 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 415 309 $ Poids 36 % |
| 3 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 412 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 262 126 $ Poids 29 % |
| 4 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 113 $ Poids 27 % |
| 5 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 198 222 $ Poids 26 % |
| 6 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 720 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 157 $ Poids 18 % |
| 7 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 986 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 863 650 $ Poids 7 % |
| 8 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 290 616 $ Poids 6 % |
| 9 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 212 $ Poids 6 % |
| 10 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 145 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 411 954 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.