18 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 125,7 m² · constr. 1978 · terrain 7 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 138,2 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006876711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
79065006876711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 349 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +935 $ | 195 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 764 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 399 559 $ Poids 39 % |
| 5 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 330 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 670 $ Poids 21 % |
| 6 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 861 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.