26 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 5 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006884255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
79065006884255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 204 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 425 479 $ Poids 51 % |
| 3 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 695 050 $ Poids 51 % |
| 4 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 509 710 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 260 $ Poids 45 % |
| 6 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 374 798 $ Poids 33 % |
| 7 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 404 443 $ Poids 28 % |
| 8 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 957 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 497 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 282 278 $ Poids 24 % |
| 10 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 197 $ Poids 23 % |
| 11 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 132 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 141 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 634 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.