22 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
306 500 $
Autre · constr. 1997 · terrain 2 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,6 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006885193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
79065006885193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 66 % |
| 2 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 281 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 323 597 $ Poids 65 % |
| 3 | 583-585, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 342 m · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 347 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 193 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 504 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 433 497 $ Poids 52 % |
| 7 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 409 548 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 717 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 486 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 43 % |
| 10 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 504 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 351 m · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 700 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.