565 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 14 242 $/m² · 20,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,3 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 89 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006896000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
79065006896000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 483 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 43 % |
| 2 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 267 m · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 352 183 $ Poids 40 % |
| 3 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 525 408 $ Poids 39 % |
| 4 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 27 % |
| 5 | 335-339, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 265, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 742 500 $ Ajust. marché +66 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.