55 Chemin TRANQUILLE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 22 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 303,7 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006933021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
79065006933021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 842 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 183 $ Poids 60 % |
| 2 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 406 246 $ Poids 56 % |
| 3 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 485 m · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 183 284 $ Poids 55 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 089 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 388 977 $ Poids 34 % |
| 6 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 831 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 387 377 $ Poids 31 % |
| 7 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 263 841 $ Poids 31 % |
| 8 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 785 $ Poids 30 % |
| 9 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 809 m · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 237 802 $ Poids 28 % |
| 10 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 428 073 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 283 590 $ Poids 22 % |
| 12 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 471 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.