25 Chemin TRANQUILLE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 74 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006950895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
79065006950895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 662 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 136 480 $ Poids 79 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 880 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 165 786 $ Poids 54 % |
| 3 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 347 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 913 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 869 $ Poids 24 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 334 023 $ Poids 24 % |
| 6 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 165 888 $ Poids 21 % |
| 7 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 164 120 $ Poids 15 % |
| 8 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 980 $ Poids 10 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 750 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 258 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 581 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 115 256 $ Poids 9 % |
| 11 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 970 m · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 192 215 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 256 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.