34 Chemin TRANQUILLE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 79,9 m² · constr. 1997 · terrain 53 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 549,9 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006952789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
79065006952789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 198 322 $ Poids 55 % |
| 2 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 868 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 132 $ Poids 54 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 942 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 012 $ Poids 47 % |
| 4 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 785 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 644 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 823 $ Poids 35 % |
| 6 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 643 $ Poids 27 % |
| 7 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 366 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 269 784 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 500 $ Poids 23 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 825 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 134 484 $ Poids 20 % |
| 11 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 942 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 303 687 $ Poids 19 % |
| 12 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 345 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.