18 Chemin TRANQUILLE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 87,1 m² · constr. 1990 · terrain 15 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 813,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006971980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
79065006971980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 195 413 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 906 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 155 $ Poids 57 % |
| 4 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 829 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 663 001 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 178 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 115 $ Poids 30 % |
| 7 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 252 197 $ Poids 29 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 385 522 $ Poids 29 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 740 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 787 $ Poids 26 % |
| 10 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 882 $ Poids 26 % |
| 11 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 632 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 322 $ Poids 23 % |
| 12 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 658 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 305 796 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.