12 Chemin TRANQUILLE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 1 045 $/m² · 429 m² · constr. 1980 · terrain 52 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 851,6 m²
Frontage
390,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006990592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
125034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
79065006990592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 994 m · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 508 $ Poids 44 % |
| 2 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 154 m · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 683 $ Poids 41 % |
| 3 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 874 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 34 % |
| 4 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 25 % |
| 5 | 583-585, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 254 m · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 319 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 723 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 382 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 341 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 493 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 236 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.