615 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 147 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 369,1 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006992895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
79065006992895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 492 $ Poids 69 % |
| 2 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 405 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 357 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 285 $ Poids 62 % |
| 4 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 168 358 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 366 979 $ Poids 47 % |
| 6 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 193 468 $ Poids 46 % |
| 7 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 121 $ Poids 39 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 735 994 $ Poids 29 % |
| 9 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 270 $ Poids 22 % |
| 10 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 648 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 269 260 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.