624 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 77,4 m² · constr. 1974 · terrain 40 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 931 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 118 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007005816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
79065007005816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 441 $ Poids 36 % |
| 2 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 147 $ Poids 29 % |
| 3 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 145 071 $ Poids 10 % |
| 4 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 201 054 $ Poids 10 % |
| 5 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 363 885 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 263 $ Poids 8 % |
| 7 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 171 941 $ Poids 7 % |
| 8 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 175 319 $ Poids 7 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 603 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 241 348 $ Poids 6 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 442 $ Poids 6 % |
| 12 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 120 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.