101 Chemin CYPRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
186 600 $
Autre · 3 855 $/m² · 48,4 m² · constr. 1970 · terrain 10 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 708,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 36 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007017128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
79065007017128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 327 430 $ Poids 10 % |
| 2 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 327 430 $ Poids 10 % |
| 3 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 109 $ Poids 6 % |
| 4 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 218 970 $ Poids 3 % |
| 5 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 137 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.