107 Chemin CYPRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 2 529 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 11 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 489,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007017678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
79065007017678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 260 $ Poids 36 % |
| 2 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 552 $ Poids 20 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 006 $ Poids 8 % |
| 4 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 123 $ Poids 5 % |
| 5 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 676 955 $ Poids 3 % |
| 7 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 213 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.