677 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 153,5 m² · constr. 1981 · terrain 348 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 874,1 m²
Frontage
342,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 240 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007080589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
79065007080589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 107 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 220 753 $ Poids 16 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 459 201 $ Poids 16 % |
| 4 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 290 309 $ Poids 14 % |
| 5 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 402 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 218 $ Poids 11 % |
| 7 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 446 931 $ Poids 4 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 145 $ Poids 3 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 863 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +78 139 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 668 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.