773 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
287 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 492 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 913,8 m²
Frontage
275,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007142611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
79065007142611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 820 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 48 % |
| 2 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 40 % |
| 3 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 529 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 902 $ Poids 13 % |
| 5 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 454 $ Poids 10 % |
| 6 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 454 $ Poids 10 % |
| 7 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 199 155 $ Poids 8 % |
| 8 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 508 $ Poids 7 % |
| 10 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 611 257 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 454 $ Poids 6 % |
| 12 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 407 845 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.