681 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 118 m² · constr. 1987 · terrain 1 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016779993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
79065016779993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 894 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 678 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 403 150 $ Poids 53 % |
| 3 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 557 068 $ Poids 51 % |
| 4 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 415 247 $ Poids 41 % |
| 5 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 802 $ Poids 16 % |
| 6 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 197 798 $ Poids 10 % |
| 7 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +77 422 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 767 323 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 365 482 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 200 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 444 991 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 341 813 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 133 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.