139 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
360 700 $
Chalet · 4 335 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016786693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
79065016786693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 475 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 121 $ Poids 54 % |
| 3 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 190 730 $ Poids 44 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 348 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 928 $ Poids 22 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 298 544 $ Poids 16 % |
| 7 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 132 281 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 123 $ Poids 7 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 226 $ Poids 6 % |
| 10 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −47 894 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 645 482 $ Poids 5 % |
| 11 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −950 $ | 221 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 399 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.