570 TERRASSE PAINCHAUD · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 76 m² · constr. 1978 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 76 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016803922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
79065016803922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 357 006 $ Poids 61 % |
| 3 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 533 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 146 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 073 $ Poids 56 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 216 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 273 485 $ Poids 24 % |
| 6 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 426 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 121 723 $ Poids 21 % |
| 7 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 805 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 992 $ Poids 16 % |
| 9 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 367 137 $ Poids 16 % |
| 10 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 203 320 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 411 776 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 344 005 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.