576 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016805274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
79065016805274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 30 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 94 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 045 $ Poids 57 % |
| 3 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 980 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 364 574 $ Poids 50 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 114 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 729 $ Poids 46 % |
| 6 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 359 569 $ Poids 44 % |
| 7 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 349 824 $ Poids 44 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 424 $ Poids 42 % |
| 9 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 244 930 $ Poids 36 % |
| 10 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 169 048 $ Poids 30 % |
| 11 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 860 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 267 119 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.