573 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
231 800 $
Chalet · 2 923 $/m² · 79,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016806161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
79065016806161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 294 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 178 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 80 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 174 671 $ Poids 73 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 141 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 358 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 310 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 639 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 936 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 259 $ Poids 40 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 141 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 274 717 $ Poids 27 % |
| 7 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 349 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 122 220 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 453 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 831 $ Poids 23 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 835 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 664 $ Poids 23 % |
| 10 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 204 086 $ Poids 18 % |
| 11 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 369 437 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 421 468 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.