592-594 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 2 155 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 2 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016807246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
124754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
79065016807246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 74 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 361 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 170 139 $ Poids 51 % |
| 4 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 089 $ Poids 51 % |
| 5 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 426 $ Poids 40 % |
| 6 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 764 $ Poids 28 % |
| 7 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 756 519 $ Poids 28 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 388 $ Poids 18 % |
| 9 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 321 380 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −4 244 $ | 176 891 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 303 820 $ Poids 6 % |
| 12 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.