57 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 37,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 51 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016812257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
79065016812257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±150 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 8 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 122 199 $ Poids 9 % |
| 2 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 305 476 $ Poids 3 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 305 476 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.