600 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 82 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016817116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
79065016817116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 435 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 224 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 137 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 135 870 $ Poids 63 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 255 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 305 336 $ Poids 38 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 224 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 828 $ Poids 25 % |
| 7 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 504 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 837 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 823 $ Poids 21 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 929 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 325 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 341 975 $ Poids 15 % |
| 11 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 144 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 499 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.