10 Chemin QUAI · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016827745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
79065016827745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 365 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 195 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 372 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 472 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 592 $ Poids 57 % |
| 5 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 075 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 252 033 $ Poids 40 % |
| 7 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 455 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 604 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 271 732 $ Poids 25 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 264 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 306 825 $ Poids 24 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 653 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 135 727 $ Poids 21 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 255 466 $ Poids 18 % |
| 12 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 385 726 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.