3 Chemin CACHE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 114 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016829904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
79065016829904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 397 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 236 061 $ Poids 58 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 421 $ Poids 49 % |
| 5 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 948 $ Poids 43 % |
| 6 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 338 158 $ Poids 34 % |
| 7 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 900 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 258 705 $ Poids 23 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 429 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 251 $ Poids 19 % |
| 10 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 056 $ Poids 18 % |
| 11 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 751 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 129 471 $ Poids 17 % |
| 12 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 243 781 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.