15 Chemin QUAI · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
380 800 $
Autre · 2 710 $/m² · 140,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016837855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
79065016837855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583-585, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 366 m · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 260 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 193 $ Poids 60 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 450 045 $ Poids 48 % |
| 4 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 583 276 $ Poids 30 % |
| 5 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 736 $ Poids 23 % |
| 6 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 215 903 $ Poids 21 % |
| 7 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 143 521 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 216 347 $ Poids 3 % |
| 9 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 655 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.