627 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
198 200 $
Chalet · 4 217 $/m² · 47 m² · constr. 1965 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 80 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016844566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
79065016844566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 368 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 806 $ Poids 63 % |
| 2 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 132 125 $ Poids 14 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 316 850 $ Poids 8 % |
| 4 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 316 850 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 128 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.