619 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
253 500 $
Chalet · 2 674 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016845050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
79065016845050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 738 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 361 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 185 726 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 756 $ Poids 38 % |
| 7 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 327 073 $ Poids 36 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 779 $ Poids 26 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 269 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 645 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 251 073 $ Poids 21 % |
| 11 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 711 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 125 680 $ Poids 18 % |
| 12 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 236 793 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.