664 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 130,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016860547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
79065016860547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 687 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 906 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 406 553 $ Poids 43 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 845 $ Poids 43 % |
| 4 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +935 $ | 199 281 $ Poids 12 % |
| 5 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 483 $ Poids 12 % |
| 6 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 540 643 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 134 638 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 203 111 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 369 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 344 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 613 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.