665 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 70,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016871204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
79065016871204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 652 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −875 $ | 169 884 $ Poids 73 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 862 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 139 956 $ Poids 64 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 318 $ Poids 34 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 702 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 263 629 $ Poids 14 % |
| 5 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 117 592 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 353 793 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 395 329 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 333 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +938 $ | 197 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.