68 Chemin PRESQU'ILE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
242 600 $
Chalet · 3 147 $/m² · 77,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016887686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
79065016887686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 888 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 163 598 $ Poids 69 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 651 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 136 318 $ Poids 53 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 118 $ Poids 50 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 900 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 160 273 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 306 606 $ Poids 43 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 762 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 521 $ Poids 20 % |
| 7 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 113 249 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 226 672 $ Poids 12 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 091 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 453 $ Poids 7 % |
| 11 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 925 $ Poids 4 % |
| 12 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 038 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.