60 Chemin PRESQU'ILE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 2 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016888165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
79065016888165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 738 $ Poids 56 % |
| 4 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 092 $ Poids 50 % |
| 5 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 866 $ Poids 46 % |
| 6 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 345 001 $ Poids 42 % |
| 7 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 354 279 $ Poids 36 % |
| 8 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 748 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 698 $ Poids 34 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 748 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 147 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 264 349 $ Poids 13 % |
| 11 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 105 $ Poids 13 % |
| 12 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 166 354 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.