627 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016920289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
79065016920289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 282 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 390 460 $ Poids 63 % |
| 3 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 205 984 $ Poids 62 % |
| 4 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 636 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 088 $ Poids 59 % |
| 5 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 387 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 698 $ Poids 41 % |
| 7 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 568 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 430 750 $ Poids 34 % |
| 8 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 183 165 $ Poids 34 % |
| 9 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 513 538 $ Poids 32 % |
| 10 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 387 $ Poids 28 % |
| 11 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 513 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 537 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 284 834 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.