641 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 139,8 m² · constr. 1953 · terrain 5 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 93 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016922354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
79065016922354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 212 $ Poids 50 % |
| 2 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 850 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 183 $ Poids 48 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 038 $ Poids 47 % |
| 4 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 187 290 $ Poids 27 % |
| 5 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 814 m · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 355 $ Poids 23 % |
| 6 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 123 369 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −10 186 $ | 188 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 589 975 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.