702 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
225 300 $
Chalet · 3 129 $/m² · 72 m² · constr. 1966 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016938825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
79065016938825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 421 $ Poids 52 % |
| 2 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 183 $ Poids 33 % |
| 3 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 101 $ Poids 31 % |
| 4 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 254 158 $ Poids 30 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 706 $ Poids 9 % |
| 7 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 112 678 $ Poids 6 % |
| 8 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 340 113 $ Poids 5 % |
| 10 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 400 028 $ Poids 1 % |
| 12 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.