17 Chemin BELLEVUE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 111,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016961162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
79065016961162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 833 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 293 $ Poids 68 % |
| 3 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 707 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 959 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 362 402 $ Poids 51 % |
| 5 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 848 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 857 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 191 046 $ Poids 38 % |
| 7 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 601 $ Poids 28 % |
| 8 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 165 292 $ Poids 24 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 196 $ Poids 13 % |
| 10 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 522 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 313 312 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 172 548 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.