9 Chemin BELLEVUE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
378 800 $
Chalet · 2 994 $/m² · 126,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016961548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
79065016961548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 909 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 583 $ Poids 62 % |
| 2 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 382 768 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 828 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 919 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 575 $ Poids 34 % |
| 5 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 181 263 $ Poids 21 % |
| 6 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 245 133 $ Poids 12 % |
| 7 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 567 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 123 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −2 546 $ | 186 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 340 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 320 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.