7 Chemin BELLEVUE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 77,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016962662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
79065016962662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 173 453 $ Poids 59 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 581 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +650 $ | 143 670 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 49 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 324 836 $ Poids 50 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 575 $ Poids 47 % |
| 5 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 958 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 093 $ Poids 43 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 861 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 828 $ Poids 19 % |
| 7 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 499 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 991 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 239 023 $ Poids 15 % |
| 9 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 119 317 $ Poids 13 % |
| 10 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 307 $ Poids 11 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 325 $ Poids 9 % |
| 12 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 199 044 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.