3 Chemin BELLEVUE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
276 400 $
Chalet · 3 017 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016962937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
79065016962937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 11 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 887 $ Poids 66 % |
| 3 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 186 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 386 931 $ Poids 43 % |
| 5 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 542 $ Poids 35 % |
| 6 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 463 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 403 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 260 259 $ Poids 18 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 921 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 293 567 $ Poids 17 % |
| 10 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 255 $ Poids 13 % |
| 11 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 130 108 $ Poids 12 % |
| 12 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 050 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.