50 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 51 m² · constr. 1970 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016974464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
79065016974464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 674 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 219 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 848 m · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 335 009 $ Poids 23 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 848 m · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 335 009 $ Poids 23 % |
| 4 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 140 642 $ Poids 5 % |
| 5 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 225 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.