77 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
223 600 $
Chalet · 3 583 $/m² · 62,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016986058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
79065016986058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 122 131 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 919 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 233 037 $ Poids 36 % |
| 3 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 280 $ Poids 13 % |
| 4 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 677 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 313 696 $ Poids 1 % |
| 6 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 544 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.