742 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 3 472 $/m² · 69,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017031729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
79065017031729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 361 $ Poids 47 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 134 251 $ Poids 39 % |
| 3 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 162 309 $ Poids 18 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 676 $ Poids 11 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 487 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 340 340 $ Poids 3 % |
| 7 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 321 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 393 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.